拍賣公告
受委托，我公司擬定于2024年10月10日上午9時（延時的除外）在中拍平臺（https：//paimai.caa123.org.cn）公開拍賣： ● 原前進財政所房屋，建筑面積約669.15平方米。 有意競買者,請于公告發(fā)布之日起至2024年10月9日17時前，攜本人身份證及相關證件，繳納競買保證金20萬元到指定賬戶，并接受各項拍賣條款的約定（具體詳見本次拍賣會《競買須知》）,到我公司辦理競買手續(xù)。若競買不中，保證金如數(shù)無息退還。 展示時間：2024年10月8日-10月9日 展示地點：信陽市平橋區(qū)楚王城團結路 報名地點：信陽市南京路888號 詳情咨詢：0376-8112222 15978363236 李女士 信陽市誠信拍賣有限責任公司 2024年10月2日 PART.01 拍賣規(guī)則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其它有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，參照國際慣例，制定本規(guī)則。凡參加拍賣會的當事人應當仔細閱讀和遵守本規(guī)則，并對自己按照本規(guī)則參與拍賣活動的行為負責。如因未仔細閱讀而引發(fā)的任何損失或法律責任均由競買人自行承擔。 第二條 競買人或競買人的代理人應親自審看拍賣標的物，對自己競買某拍賣標的的行為承擔法律責任。 第三條 信陽市誠信拍賣有限責任公司（以下簡稱拍賣人）在組織網(wǎng)絡拍賣活動時，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。 第四條 競買人為自然人的，應在拍賣日前持有效身份證件填寫并簽署登記文件完成網(wǎng)絡注冊；競買人為法人或者其他組織的，應在拍賣日前憑有效注冊登記文件、法定代表人身份證明及合法授權委托書填寫并簽署登記文件，完成中拍平臺系統(tǒng)注冊并交納保證金及到我公司辦理競買手續(xù)后，方成為合法競買人。 第五條 競買人在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）競價時須注意以下規(guī)定：限制的出價時間及競價階梯。網(wǎng)絡拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎上進行的。在限時競價階段，當其他競買人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的倒計時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，當前報價最高的競買人即為買受人，該標的的競價結束。 第六條 競拍成功的競買人必須在5日內(nèi)簽署書面《拍賣成交確認書》，并一次性付清拍賣價款和拍賣傭金。不按規(guī)定時間辦理的，屬于違約，并不必然導致拍賣無效。拍賣人有權追究買受人的責任直至向法院提起訴訟。 第七條 依據(jù)《拍賣法》規(guī)定和本場競買須知的約定，買受人除支付拍賣成交價款外,同時還要向中拍平臺支付成交價百分之零點一五的軟件使用費。 第八條 買受人逾期簽署《拍賣成交確認書》，未按照規(guī)定時間支付全部成交價款屬違約行為，應按《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔法律責任。買受人應承擔本次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及費用，拍賣標的將被收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。 第九條 我公司有權自行決定在任何時候取消違反法律或本拍賣規(guī)則的用戶權利，并不需承擔與之相關的經(jīng)濟責任及法律責任。 第十條 在拍賣活動中，產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解除；協(xié)商不成，由我公司住所地法院管轄，適用中華人民共和國法律。 第十一條 競買人一經(jīng)參與拍賣活動，即視為認可標的現(xiàn)狀，競買成功后不得以未查明標的現(xiàn)狀為由悔拍。 第十二條 本規(guī)則是我公司舉辦拍賣活動的基本依據(jù)，版權歸我公司所有，未經(jīng)本公司許可，不準通過電子、影印、復制、掃描、錄像或其他方式對本規(guī)則進行復印、存儲于可檢索系統(tǒng)及傳送。 PART.02 競買須知 第一條〔法律依據(jù)〕本競買須知由拍賣人依據(jù)《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和拍賣文件等專為本次拍賣會而制定。本競買須知未盡事宜，按國家或行業(yè)有關規(guī)定執(zhí)行。 第二條〔競買紀律〕拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競買人必須嚴格遵守拍賣會紀律，自覺維護拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應價或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競買資格，并依法追究其責任。 第三條〔拍賣時間〕2024年10月10日上午9時（延時的除外） 第四條〔拍賣地點〕 中拍平臺（https：//paimai.caa123.org.cn） 第五條〔拍賣標的〕 原前進財政所房屋1套，建筑面積約669.15平方米。 第六條〔標的起拍價〕 原前進財政所房屋起拍價為：542700元（大寫：伍拾肆萬貳仟柒佰元整）。 第七條〔加價幅度〕標的加價幅度均為2000元或2000元的整倍數(shù)。 第八條〔瑕疵聲明〕以拍品實物現(xiàn)狀為準，拍賣會相關公告、宣傳、預展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考，拍賣人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。 第九條〔拍賣變更〕拍品目錄、競買須知、網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)信息等相關事項如有修改或補充，拍賣人可在拍賣會前通知競買人，也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應價的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。 第十條〔拍賣撤回〕拍賣人如發(fā)現(xiàn)競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔，并追究其違法責任。 第十一條〔拍品展示〕以現(xiàn)場展示的拍品為準。競買人報名參拍前必須仔細閱讀本場拍賣會的相關信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍品目錄、競買須知、重要提示等。有疑問的競買人可在開拍前向拍賣人咨詢。競買人一旦報名參拍，則視為完全同意并接受拍賣會全部條款的約束。 第十二條〔報名資格〕中華人民共和國境內(nèi)的法人組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，均可參加競買。 第十三條〔報名參拍〕競買人辦妥競買報名手續(xù)且競買保證金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶后，方可進入網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)參與競買。競買人一旦進入中拍平臺網(wǎng)絡競價大廳，即表明已接受《競買須知》和《競買合同》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。 第十四條〔盡職調(diào)查〕以現(xiàn)場展示的拍品為準。競買人憑借自身經(jīng)驗或委托專業(yè)人員對拍品的現(xiàn)狀、瑕疵及其價值進行勘察和判斷。競買人辦理報名手續(xù)參加競買，即視為對拍品的現(xiàn)狀、合法性無異議，完全了解拍品及拍賣資料的全部內(nèi)容，認同拍品已經(jīng)存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失，對自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競買的行為負責。 第十五條〔賬號安全〕競買人不得將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應立即提請拍賣人予以應急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。 第十六條〔網(wǎng)絡應價〕競買人應價或加價負全部責任（依據(jù)網(wǎng)拍平臺顯示的當前價格進行應價或根據(jù)系統(tǒng)設定的加價階梯應價）。系統(tǒng)自動對競買人的每次成功應價予以記錄，應價最高且達到或超過保留價的競買人成為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競價信息是買受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡拍賣應價延時事項請競買人詳查網(wǎng)拍平臺的延時設定信息。 第十七條〔網(wǎng)絡故障〕競買人在競價過程中因電腦、網(wǎng)絡故障或其他原因而導致競買失敗的一切責任自負，且不影響本場拍賣會成交結果。拍賣過程中因拍賣人競價系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡攻擊、服務器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導致不能正常進行的，拍賣人有權中止或終止拍賣。 第十八條〔成交確認〕買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)與拍賣人辦理拍賣成交的相關手續(xù)?！杜馁u成交確認書》僅對報名競買成交的競買人開具。拍賣一經(jīng)成交，買受人則不得適用《消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)提出退換貨或減價要求。 第十九條〔拍賣結算〕競買成功的競買人交納的保證金可用于成交價款和傭金結算，剩余款項須在拍賣成交后5日內(nèi)全部付清（包括但不限于成交價款、傭金、中拍平臺軟件使用費等）。成交價款收款單位：信陽市誠信拍賣有限責任公司；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司信陽平橋支行；賬號：1674 4101 0400 06238。成交價款不提供發(fā)票，如需開具發(fā)票的，由買受人自行到稅務部門開具，承擔并交納相應稅金。成交價款不包含買受人應承擔的各種稅、費。 第二十條〔拍品交付〕買受人憑結算成交款及傭金的銀行繳款憑證，由拍賣人對買受人開具《拍賣成交確認書》，買受人簽署《拍賣成交確認書》后，憑此由委托人直接向買受人移交標的，標的物移交時間以委托人確定時間為準。 第二十一條〔登記稅費〕本次拍賣的標的依據(jù)《拍賣法》、《民法典》等有關法律法規(guī)執(zhí)行。如標的物后期能辦理產(chǎn)權過戶，應交納或補交的相關稅費和所涉及明確的以及未明確的交易一切關聯(lián)費用（含原產(chǎn)權人、買受人應當承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、評估及測繪費及可能存在的其他稅費等），全部由買受人承擔。標的物如產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，委托人及拍賣人不承擔上述費用。未明確繳納義務人的費用全部由買受人承擔。 第二十二條〔重要提示〕 1、本次拍賣標的物為建筑物所有權，無土地證、無規(guī)劃許可證、無產(chǎn)權證，不能辦理產(chǎn)權過戶。如后期可以辦理產(chǎn)權證，一切費用均由買受人自行承擔。 2、有關房屋的建成年份、房屋驗收、建成質(zhì)量、房屋面積等信息以登記機關確定或自行測量為準（競買人自行到相關職能部門了解）。 3、財政所家屬院與本標的為同一大門進出，買受人不得影響財政所業(yè)主出行。 4、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀拍賣，競買人須自行到標的物現(xiàn)場、委托單位或相關部門進行調(diào)查、了解、核實標的物是否存在質(zhì)量、安全問題，包括并不限于結構、墻體、水、電、門窗、氣管道是否存在破損、滲漏、缺少等。拍賣成交后，如標的物存在上述等問題，由買受人自行解決。 5、因自然災害等不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人與拍賣人不承擔任何責任。 第二十三條〔退保證金〕未競得者的競買保證金在本場拍賣會結束后3個工作日內(nèi)原路退回。 第二十四條〔風險責任〕買受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買受人后的毀損、滅失等風險責任由買受人承擔。 第二十五條〔違約責任〕競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人、買受人違法或違約導致拍賣無法成交或重新組織對該拍品拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣的買受人需支付的傭金等均由違約人承擔。 第二十六條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理（買受人所交款項不予退還，拍賣人征得委托人的同意，可另行拍賣。）：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認書》等相關文件的；（2）不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的；（3）不按時或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；（5）相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的；（6）違反競買號牌或網(wǎng)拍賬號管理規(guī)定，對拍賣會造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、競拍須知和拍賣交易慣例行為的。 第二十七條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人所在地人民法院裁判。 第二十八條〔拍賣監(jiān)督〕信陽市市場監(jiān)督管理局是拍賣業(yè)監(jiān)管機關。 PART.03 標的簡介 該標的位于平橋區(qū)南京路楚王城段家灣社區(qū)。所處信陽主城區(qū)成熟之地，核心繁華地段，緊臨楚王城菜市場；周邊小區(qū)集中有和美家園、文君小區(qū)、寶城小區(qū)、溫馨家園等大型小區(qū)；毗鄰大風車雙語幼兒園、藍天幼兒園、艾森幼兒園、羊山第五小學。房產(chǎn)所在位置享有完善的生活、醫(yī)療、教育資源，人流量巨大，商業(yè)氛圍極其濃厚，便利的交通、齊全的相關配套是您經(jīng)商、辦公、投資的優(yōu)質(zhì)選擇！ PART.04 部分標的照片展示 起拍價：54.27萬元 PART.05 視頻介紹 PART.06 地理位置 END 網(wǎng)絡拍賣步驟 ①下載軟件 在手機應用商店搜索并下載“中拍平臺”APP ②主頁搜索 打開中拍平臺軟件，進行主頁搜索 ③搜索企業(yè)名稱 輸入“信陽市誠信拍賣” ④選擇類別 選擇“拍賣企業(yè)”，點擊進入查看相關拍賣會 咨詢熱線： 0376-8112222 15978363236 李女士 聯(lián)系地址： 信陽市誠信拍賣有限責任公司 （信陽市南京路888號） 公司核心介紹 信陽誠信拍賣自有現(xiàn)代化辦公場所5000平，擁有國家注冊拍賣師4人，物品鑒定師8人，法務2人，國家注冊會計師3人等專業(yè)人才，成功舉辦逾千場資產(chǎn)拍賣，贏得了政府和社會的一致好評。公司是河南省拍賣行業(yè)協(xié)會副會長單位，先后榮獲“中國拍賣行業(yè)AA級企業(yè)”、“河南省拍賣行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“守合同重信用企業(yè)”、“信陽市文明誠信企業(yè)”等多項殊榮；目前是信陽拍賣行業(yè)業(yè)績較多，資質(zhì)較高，實體規(guī)模較大的拍賣機構。未來公司將堅持以“創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”的經(jīng)營理念，在所屬行業(yè)深耕細作，為建設“美好生活、青春信陽”貢獻智慧和力量。
